Szanowni Państwo,
mam ogromną przyjemność prezentować wyjątkowy dom, dla wymagających i ceniących sobie luksus osób, poszukujących swojego miejsca w okolicach rezydencjonalnych na cichych obrzeżach miasta.
Ta wyjątkowa posiadłość, znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych okolic Łodzi, (dzielnica Wilanów) tuż przy samej granicy Parku krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, w otulinie drzew i ptaków.
Miejsce to dopełnia umiejscowiony w ogrodzie basen kąpielowy, w domu sauna, solarium, sala kinowa, sala bankietowa z barem oraz stołem bilardowym.
Całość domyka najwyższej klasy cenionych marek wyposażenie, w tym nagłośnienie sterowane zdalnie Sonos, obejmujące cały dom włącznie z łazienkami i wc, podgrzewane podłogi, lustro z ekranem smart w łazience dla gości, samoczyszcząca toaleta, podświetlany sufit w części salonu, prowadzący na ogród, skrzynka na klucze anty włamaniowa kodowana, drzwi firmy Filomuro, klimatyzacja, przepiękne, ekstrawaganckie szklane schody, a także wiele cennych przedmiotów i dzieł sztuki, do indywidualnego uzgodnienia.
ROZKŁAD POSIADŁOŚCI:
Szlachetny przód posiadłości z efektownymi kolumnami, całość okazale oświetlona, włącznie z ogrodem, tworzy niezwykły klimat
Poziom -1
– sala kinowa, z rzutnikiem i projektorem (3580×2880), skórzanymi fotelami kinowymi, kolekcją filmów (627szt), 6 szt głośników Elipson
– palarnia dla miłośników cygar, z kanapami, z ekranem tv, podświetlanym klimatycznie sufitem w stylu klubowym
– pomieszczenie organizacyjne
– sala bilardowa, z bogato wyposażonym barem, stołem bilardowym, maszyną do gier
– pomieszczenie Spa, z suchą sauną, solarium, kabiną prysznicową
– kotłownia (2 pompy ciepła, Stiebel Eltron, podgrzewanie basenu do 40 st.)
– serwerownia (szafki Legrand)
– pralnia (pralka, suszarka, zlew, szafy gosp., odkurzacz centralny)
Poziom 0
– przedsionek (z kodowaną skrzynką na kluczyki samochodowe) 7,98m2
– mała garderoba z centralnym odkurzaczem
– mała garderoba na odzież wierzchnią dla gości
– hol 17,34m2
– toaleta dla gości 2,63m2
– biuro/gabinet doskonale wyposażony, włącznie z gablotą na alkohole 19,92m2
– kuchnia znakomicie doświetlona, z 4 oknami, z modną wyspą, wbudowanym agd, w tym express do kawy, piekarnik z mikrofalówką, dwudrzwiowa lodówka, zmywarka, okap, telewizor, kamienne blaty 25,51m2
– jadalnia z okazałym stołem, wykonanym na specjalne zamówienie , sterowanymi zaciemnianymi zasłonami 21,22m2
– salon podzielony na dwie części z kominkiem wyłożonym białym marmurem, , zaciemnianymi zasłonami, sterowanymi pilotem, podświetlanym sufitem, dużym ekran tv, komfortowym skórzanym narożnikiem. (Salon łącznie 29,04m2+24,96m2)
– podłogi wykonane z żywicy epoksydowej
Poziom 1
– główna sypialnia 27,15m2, z bardzo dobrze rozplanowaną garderobą 14,13m2 za przesuwaną ścianką, oraz prywatnym pokojem kąpielowym 13,29m2, z samoczyszczącą toaletą, marmurowym blatem, dwoma zlewami małżeńskimi Vilroy, kabiną prysznicową walk in (160×100), nagłośnieniem Sonos
Z sypialni wyjście na taras z widokiem na ogród, prywatna lodówka, duży ekran tv 75′, klimatyzator,
– sypialnia dla gości z szafą garderobianą w zabudowie oraz praktycznymi szafkami 14,74m2
– sypialnia/pokój dziecięcy z szafą w zabudowie 14,43m2
– pokój kąpielowy dla gości z okrągłą wanną 800l, lustrem z ekranem tv, dwa zlewy Vilroy, toaleta, kabina prysznicowa 100/100
Poddasze
– schody ściągane ręcznie, możliwość własnej aranżacji
Ogród;
– strefa reprezentacyjna wypoczynkowa z podgrzewanym basenem kąpielowym (60 tys lit)
– część spacerowa z wydzielonym miejscem na ognisko
– pomieszczenie gospodarcze (garaż do ewentualnej rozbudowy na większe auto)
– przepiękne nasadzenia, głównie iglaki, krzewy, kwiaty, niezwykle zadbany dywan z trawy
– fontanna/mini wodospad, otulający piękną skałę sprowadzaną z Włoch
Drodzy Państwo, dokańczając … warto wspomnieć o znakomitej odległości (700m2) Lasu Łagiewnickiego wraz z umiejscowionym wśród drzew stawem, placami zabaw dla dzieci, doskonały do spacerów jak i czynnego wypoczynku. Nieopodal przystanek autobusowy z dojazdem do centrum, ok 7 min autem Manufaktura, 5 min do sklepu Leclerc, ok 1 km do przedszkola, szkoły, oraz stadniny koni.
Nieruchomość położona jest na gruncie o powierzchni 2738, obligatoryjnie dołączona do sprzedaży jest oddzielnie druga działka, (budowlana) również o powierzchni 2738m2, (w cenie) położona na tyłach ogrodzona i zadbana, z osobnym wjazdem od drugiej ulicy.
Działka posiada działającą fotowoltaikę dla domu, co generuje znacznie niższe koszty utrzymania.
Ostateczna cena do negocjacji
ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU ORAZ MIŁEJ PREZENTACJI I NEGOCJACJI PRZY DOBREJ KAWIE : )
Anna Chmielewska
tel: 505 832 821
Kontakt:
Anna Chmielewska
tel: 505-832-821
anna.chmielewska@gatesnieruchomosci.pl
Gates Nieruchomości Sp. z o.o.
ul. Klimczaka 17 lok 107
02-797 Warszawa
